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inversión inmobiliaria
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Conoce a NEB, Tu Socio en Inversiones Inmobiliarias
Descubre cómo NEB está transformando las inversiones en experiencias significativas y rentables para inversores inmobiliarios.
Propuesta de Valor
La inversión inmobiliaria, aunque es segura y rentable, demanda grandes capitales y conlleva procesos lentos y complejos.
En NEB simplificamos la inversión inmobiliaria a través de un fideicomiso, agilizando el proceso, de una manera simple, segura y transparente.
NEB pone a tu alcance, inversiones del sector inmobiliario especializado, incluso si nunca has participado en este sector.
Problemas
Gestión de Riesgos
El mercado inmobiliario puede ser volátil, y los inversores pueden enfrentar riesgos financieros.
Cumplimiento Normativo y Fiscal:
Cumplir con los requisitos legales y fiscales asociados con la inversión inmobiliaria puede resultar complejo para los inversores en este sector.
Diversificación de la cartera:
Invertir en la industria inmobiliaria puede ser costoso y requiere una inversión significativa de capital.
Soluciones
Acceso a oportunidades de inversión
NEB ofrece oportunidades de inversión seleccionadas y evaluadas para que puedas acceder a propiedades difíciles de encontrar o evaluar por ti mismo.
Análisis y Evaluación
Expertos de NEB realizan análisis detallados de propiedades para asistirte en la toma de decisiones informadas y
optimizar rendimientos mientras minimizan riesgos en bienes raíces.
Acompañamiento a Largo Plazo
En NEB te acompañamos durante
toda la vida del desarrollo, brindándote seguridad y apoyo continuo.
Estructura Legal Integral
NEB incluye toda la estructura jurídica y supervisión contable, asegurando transparencia y confiabilidad en las operaciones.
Opciones de Fideicomiso
Aunque no cubrimos los costos del fideicomiso, ofrecemos precios especiales y brindamos flexibilidad a nuestros clientes.
Ventajas
Rápida Titularidad
Se elimina el tiempo requerido para titular, con contratos de adhesión al fideicomiso que pueden cerrarse en cuestión de horas.
Sin Impuestos y Costos
No hay impuestos ni gastos adicionales en la adquisición de bienes inmuebles, como honorarios notariales, avalúos, derechos de registro, ni certificados de gravámenes
Eliminar el IVA en Construcciones
Se evita el 16% de IVA en construcciones.
Preservación del Costo de Adquisición
El 100% del costo de adquisición se conserva para una transmisión futura.
Reserva de gastos de mantenimiento y predial
Los gastos de mantenimiento y el pago de predial pueden formar parte del gasto de adquisición en futuras transmisiones.
Designación de Beneficiarios
Se permite designar beneficiarios en caso de fallecimiento, evitando procesos sucesorios complicados.
¿Cuáles son los beneficios?
Financieros
Máxima rentabilidad, procesos simples en la adquisición y en la entrega de dividendos.
Jurídicos
La seguridad legal que otorga un fideicomiso se traduce en transparencia, confidencialidad y en materialidad de la propiedad.
Nuestro Modelo de Negocio
Fase 1
El inversionista entrega el capital al fideicomiso por medio de una SAPI, y a su vez, el desarrollador otorga los derechos del inmueble al fideicomiso ya mencionado.
Fase 2
El fideicomiso se encarga de hacer que el capital se invierta en la obra.
Fase 3
Concluida la obra, una empresa administradora de rentas se encarga de recaudar las mismas y repartirlas entre los inversionistas y el desarrollador de forma segura.
Casos de Éxito
Nuestros clientes avalan nuestro compromiso.
Preguntas Frecuentes
¿Por qué invertir a través de NEB?
NEB te ofrece acceso exclusivo a inversiones inmobiliarias por medio de un fideicomiso, de manera que varias personas participan de los beneficios que genera el activo al ser copropietarios, con ahorros significativos en costos de adquisición hasta un 15%.
¿Qué es NEB?
NEB se destaca como un fondo de inversión inmobiliaria que se enfoca en propiedades generadoras de rentas. Nuestra meta financiera es alcanzar un «cash on cash» del 70% en 5 años por cada inmueble invertido, generando así un sólido rendimiento para nuestros inversores. Elegimos propiedades con potencial de crecimiento y flujos de efectivo sólidos, utilizando una gestión eficiente para maximizar ingresos y minimizar costos operativos. Únete a NEB para invertir sabiamente y obtener beneficios significativos.
¿Cómo puedo invertir en NEB?
Invertir en NEB es simple y accesible. Cuando la oferta se ajusta a tus criterios, firmamos un contrato de inversión inmobiliaria. Después de aportar los recursos, recibirás acciones de la sociedad. Estas acciones se integran al fideicomiso, donde se te otorga un contrato de adhesión que confirma tu papel como fideicomitente y fideicomisario. Este proceso es equiparable a una escritura pública, reconocimiento claro de tu propiedad del inmueble. Únete a nosotros para una inversión inmobiliaria sin complicaciones y descubre el camino hacia la propiedad.
¿Por qué NEB invierte a través de fideicomisos?
Porque ofrecen la garantía del inmueble a los inversores (son copropietarios) y transparencia en el otorgamiento de los rendimientos generados por las rentas.
¿En qué tipo de propiedades inmobiliarias invierte NEB?
NEB se especializa en invertir en propiedades inmobiliarias altamente productivas que generan rentas a corto plazo. Estas propiedades son seleccionadas cuidadosamente y pueden ser aportadas a un fideicomiso. Algunas de estas propiedades ya están generando ingresos, mientras que otras comienzan a generar flujos desde el inicio de la recepción de inversiones y su construcción. NEB se enfoca especialmente en activos dentro de la industria de servicios, que aportan el mayor valor agregado en términos de rentabilidad. Únete a NEB para invertir en propiedades productivas y rentables desde el principio.
¿Qué garantías de seguridad ofrece NEB para mi inversión?
Invertir con NEB a través de un fideicomiso asegura tu patrimonio y garantiza el cumplimiento de todas las reglas de inversión, distribución de rendimientos, mantenimiento del inmueble y pago de impuestos. Nuestro contrato de adhesión al fideicomiso es transferible, heredable y puede ser otorgado en garantía según tus necesidades. Con NEB, tu inversión está protegida y respaldada. Únete para invertir con confianza y seguridad.
¿Cuál es el plazo de inversión recomendado?
El plazo de inversión ideal con NEB es de 3 a 5 años, permitiéndote acumular ingresos por rentas y la plusvalía del activo. Esta estrategia te brinda la oportunidad de asegurar ingresos continuos y aprovechar la plusvalía al vender el activo. Únete a nosotros para una inversión a largo plazo con rendimientos tangibles.
¿Cómo se distribuyen los rendimientos a los inversores?
Cada trimestre, por concepto de renta. Los inversores tienen que emitir un CFDI a la empresa que administra el inmueble por arrendamiento.
¿Qué sucede en caso de fluctuaciones del mercado inmobiliario?
En NEB, entendemos las fluctuaciones del mercado inmobiliario y nos anticipamos a posibles desocupaciones de inquilinos. Nuestro objetivo es evitar periodos prolongados sin rentar los activos. Aunque históricamente los inmuebles en México tienden al alza, nos preparamos para cualquier escenario. Únete a nosotros para una inversión inmobiliaria resiliente y estable.
¿Hay requisitos de inversión para participar en NEB?
Para participar en NEB, debes cumplir con algunos requisitos básicos. Debes ser mayor de edad y asegurarte de que la inversión provenga de fuentes lícitas. Si no eres mexicano, es importante cumplir con las normativas actuales. Además, cada activo tiene una cantidad mínima de inversión establecida que debes cumplir. Únete a NEB para una inversión accesible y segura, cumpliendo con nuestros requisitos transparentes.
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